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文旅投资大热丨你的选择,真的很重要!

发布时间: 2018-05-24 04:07:26 来源: 本站原创

前言:过去三十多年间,中国经济增长率达到平均7.4%,从全球经济体排位第八到今天成为全球第二大经济体。未来十年,中国依然是全球经济发展的重要引擎,而旅游业,将是最值得投资的产业。


 聚焦一:文旅投资为何如此火爆 


1、宏观解读

所谓文旅经济,指的是以旅游业、服务业、娱乐业和文化产业为主形成的一种经济形态,它是中国经济进入新常态后经济结构的对称态,是经济结构对称态基础上的经济可持续发展主要增长动能之一。


(数据来源:2017年中国旅游人数增长报告)


国家旅游局《“十三五”时期文化旅游提升工程实施方案》中曾提出:随着我国经济发展水平和城乡居民收入的不断提高,文化消费、旅游消费日益成为广大人民群众的日常需求,成为经济发展新的增长点。


2018年3月,文化部、国家旅游局合并为“文化和旅游部”,我国陆续出台了一系列促进文旅产业发展的政策,进一步推动了文旅产业的结合。其中,《国务院关于加快发展旅游业的意见》提出,到2020年,我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平;《国家“十三五”时期文化发展改革规划纲要》要求,到“十三五”末,文化产业将成为国民经济支柱型产业。由此可见,当前文旅产业发展的势头十分强劲。



2、数据分析

国家旅游局数据显示,2008年国内旅游人数20亿人次,2017年达50亿人次,7 年翻一番。2017年共有近50亿人次国内或出境游,相当于全国人口一年旅游近4次。据国家旅游局预计,我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业。毋容置疑,这是大众乐于消费的朝阳行业,预示着文旅产业的投资窗口已然打开。



在文旅投资如此火爆的趋势之下,湖南作为年游客数量3500万人次以上的中国旅游大省,未来对旅游地产的需求也会逐年增加。湖南旅游地产现已驶入发展快车道,未来,将有越来越多的目光聚集到了这片旅游热土!


(数据来源:中商产业研究院整理)


 聚焦二:文旅投资几大趋势?


据《2018中国文旅地产投资发展趋势》分析报告指出,中国旅游行业潜移默化发生着改变。从数据与文旅地产热点关注来看,2018年的中国文旅地产投资发展呈现出两个明显的特色:

第一,特色小镇将会继续发力,成为投资热点领域;

第二,新中产阶级对旅游要求高,充满巨大的商业潜力。


具体而言,体现以下几大趋势:


1、规模方面,更加百花齐放

既有如桃花源古镇这样50亿元大投资、大开发的项目,也有乔口古镇这类重体验、小情怀的项目。整体呈现出多层次、多规模的趋势。

(数据来源:国家旅游局2017年全国旅游业投资报告)


2、选址方面,更加注重环境

一方面注重生态、文化环境选择,将海洋、山地、湖泊、温泉、湿地、雨林作为热点投资区域;另一方面注重区位环境选择,像铜官古镇选址在湘江周边;桃花源古镇选址时着重考虑文化内涵、生态环境,毗邻“桃源八景”与武陵群峰;这些都是典型的例子。


3、文化层面,更加注重IP拥有

或以桃源隐逸文化为基,或以江南古镇文化为魂,或以特色民族风情为本,每一个文旅投资项目,如果有文化IP来支撑,赋予一个项目独特的特点,则定将成为项目生命力的源泉,且更容易被消费者接受。


4、投资方面,更加灵活多样

投资主体更加多元,以桃花源古镇为例,各类文旅产品多种多样,产品属性更包含有投资、自住、自营、度假等多种形式,无论是家人出游还是团队旅行亦或是投资置业,均可满足不同的需求。


综上所述,在国民经济发展新常态和全民全域旅游的大背景下,旅游政策利好诸多,旅游产业与其他产业的融合方式及途径多元,机遇颇多。在下一个十年,如果错过了“文旅产业”,必将错过一个时代!


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